置换土地的会计与税务处理

　　置换土地的会计与税务处理。土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况，这两种土地置换的基本运作形式、存在问题及对策，值得研究。嘉兴仁和会计培训小编今天就以案例入实带大家来学习一下，请参考以下介绍。

　　甲公司南厂原地上办公楼及建筑物账面价值100万元(原值150万元、累计折旧50万元)，经评估价值为400万元;A中学原地上房屋建筑物，经评估价值为192万元。置换地价通过土地局结算，即甲公司先将置换的A中学土地价款192万元上交财政账户，A中学也先将置换的甲公司土地价款400多万元上交财政账户，市财政再将甲公司原地上办公楼及建筑物价款400多万元用为补偿返还给甲公司，将A中学原地上建筑物价款192万元作为补偿返还给A中学。

　　会计处理：

　　根据土地局开具的收款收据和支付款凭证作会计分录：

　　借：无形资产——土地使用权(原A中学一块地)

　　贷：银行存款

　　税务处理：

　　根据土地使用证和 《土地使用权转移书据》，缴纳万分之五的印花税960元(192万元×0.5‰)

　　以下是为大家分享的置换土地的会计与税务处理，如果您想系统的学习会计专业的知识请到嘉兴会计辅导班，预约0元试听课程，咨询电话。